В течение 7 дней вы должны «приступить к принятию», если других условий нет в договоре долевого участия (ДДУ). То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру. Например, записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру.
Максимальный срок устранения – 45 календарных дней. После исполнения обязательств застройщик обязан повторно пригласить дольщика на приемку квартиры. Если в официальном письме с приглашением не будут указаны дата и время осмотра, рекомендую также направить уведомление с приглашением на комиссионный осмотр.
Что будет если не принять квартиру?
Если Вы не сможете принять объект долевого строительства в течение максимум двух месяцев со дня, предусмотренного договором, застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче квартиры и применить к Вам штрафные санкции.
Кто должен присутствовать на процедуре приемки квартиры? Если у квартиры по ДДУ несколько собственников, то прийти необходимо всем. И каждый с паспортом. Если кто-то из собственников не может явиться на приёмку, то нужно составить и нотариально заверить доверенность на того, кто придёт.
На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке?
Входная дверь
Дверные проемы
Стены
Межкомнатные перегородки
Стяжка и потолок
Окна, двери и лоджии
Электрика
Система вентиляции
11 авг. 2016 г.
Можно ли не принимать квартиру?
Подписываем акт осмотра
Еще раз повторим: по закону, составив акт осмотра, вы имеете право не принимать квартиру до устранения дефектов. Подписать акт осмотра должны стороны, указанные в ДДУ. Обязательно нужно проверить доверенность на менеджера, который будет подписывать ваш акт.
Можно ли не принимать квартиру если лифт не работает?
Если лифт есть, но не работает, застройщику не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Если в доме лифт есть, должен работать хотя бы один. Дмитрий, Госкомиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию.
Что будет если не подписать акт приема передачи квартиры?
Согласно законодательству, уклонение одной из сторон от подписания акта приёма-передачи приравнивается к отказу от исполнения обязательств договора купли-продажи.
Как происходит акт приема передачи квартиры в новостройке?
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
С открытой датой. Дольщик подписывает акт, а застройщик разрешает делать ремонт или сам выполняет отделку раньше срока. … Ведь акт приёма-передачи вы подписали, дата в нем открыта, а акта у вас нет.
Какие документы должен предоставить застройщик при передаче квартиры?
Застройщик после ввода здания в эксплуатацию должен предоставить следующие документы:
копию протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
акт приема-передачи;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру;
Как оформить квартиру в собственность по Дду?
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Когда нужно подписывать акт приема передачи квартиры в новостройке?
Участники долевого строительства должны дождаться сдачи дома, после чего подписать акт приема-передачи. Застройщик заранее назначает время подписания акта, и если к этому моменту квартира не готова, можно рассчитывать на оплату просрочки со стороны управляющей компании.
Как принять квартиру без отделки?
Стены
На стенах не должно быть следов плесени и подтеков;
Стены должны быть визуально ровными и вертикальными. …
Стены не должны быть ослаблены отверстиями, бороздами. …
Монтажные швы и стыки должны быть полностью заделаны;
На стенах не должно быть торчащих труб, арматуры;
Как проверить вентиляцию при приемке квартиры?
Качество вентиляции можно проверить с помощью небольшой бумажки. «Откройте входную дверь и окна и прислоните полоску бумаги к вентиляционной отдушине на расстоянии 10 см. Если полоску засосало в отдушину, то вытяжка работает нормально. Если бумажка осталась неподвижной, то вытяжные каналы засорены.
Как происходит приемка квартиры?
Приемка проходит при участии представителя застройщика. Из важных документов: во время приемки – это лист осмотра квартиры, а после, если нет претензий к застройщику, – акт приемки-передачи, где указаны номер квартиры, милицейский адрес и стоимость жилплощади, рассчитанная после окончательного обмера.
Что проверять при приемке квартиры с предчистовой отделкой?
Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:
кривизну стен, полов
окна и витражное остекление
функционирование розеток, выключателей и автоматов
