Доля — это не часть квартиры, а часть права собственности на нее. … Долю и комнату можно купить в ипотеку СберБанка по программе «Приобретение готового жилья». Комнату можно также приобрести по программе «Военная ипотека».
Рейтинг банков с выгодной ипотекой {тег} на долю в квартире
Банк
Ставка
Первоначальный взнос
Райффайзенбанк
8,19%
от 0%
ФК Открытие
от 8,40%
20% — 29,99%
Транскапиталбанк
8,79%
20% — 90%
Росбанк Дом
от 8,85%
20% — 70%
Можно ли брать квартиру в ипотеку на двоих?
У законных супругов квартира может быть оформлена на одного из них. … У гражданских супругов такого выбора нет. Люди, не состоящие в браке, могут оформить квартиру на двоих только в долевую собственность. Банки разрешают людям, которые не состоят в официальном браке, взять ипотеку на двоих.
Сбор документов и составление договора купли-продажи
паспорта продавца и покупателя доли квартиры;
документ, на основании которого продавец приобрел право собственности;
свидетельство о праве собственности (при наличии);
нотариально заверенное согласие супруга на куплю/продажу доли недвижимости;
выписка из ЕГРН;
3 июл. 2019 г.
Можно ли купить долю в квартире?
Агапов подчеркнул, что выкупить долю в квартире можно только в том случае, если она четко поделена на части. Должно быть указано, какая доля принадлежит продавцу. Нельзя выкупать часть квартиры, когда она принадлежит нескольким людям на праве общей собственности, а доли не распределены.
Можно ли взять ипотеку на долю квартиры?
Что такое «комната» и что такое «доля»
Доля — это не часть квартиры, а часть права собственности на нее. Обычно доля определяется дробью. … Долю и комнату можно купить в ипотеку СберБанка по программе «Приобретение готового жилья». Комнату можно также приобрести по программе «Военная ипотека».
Можно ли взять ипотеку на часть дома?
Обычно банки соглашаются выдать ипотеку на покупку части жилого дома, если в залог переходит часть дома и часть земельного участка под домом. Но решение всё же принимается индивидуально.
Можно ли оформить квартиру на двоих?
Квартира может регистрироваться только на одного супруга или на обоих. В любом варианте права на нее будут одинаковы. Совершить какую-либо операцию с недвижимостью супруг без согласия второй стороны не имеет права. При разводе квартира, приобретенная в браке как совместная общая собственность, делится пополам.
Кто будет собственник квартиры взятой в ипотеку?
Существует заблуждение, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит банку. Это не так. Собственник квартиры — покупатель, который имеет право распоряжаться своим имуществом. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.
Кто является собственником квартиры взятой в ипотеку?
Безусловно, собственником жилья является заемщик. Однако, оформляя право собственности на квартиру на кредитные средства, Федеральная служба государственной регистрации, наряду с этим, регистрирует залог приобретенной недвижимости в кредит.
Можно ли купить долю в квартире у родителей?
Прямого указания на возможность приобрести долю в недвижимости нет, поэтому Пенсионный фонд нередко отказывает владельцам сертификатов в маткапитале.
Можно ли выкупить долю у родителей под материнский капитал?
Как купить жилье за маткапитал у родственников Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
Какие права имеет собственник доли квартиры?
Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.
Можно ли продать долю в квартире купленной на материнский капитал?
Часто средства материнского капитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью. «Если использовался маткапитал, то родители обязаны выделить детям доли. Но этого сделать нельзя, потому что квартира находится в залоге у банка.
Можно ли заставить продать долю в квартире?
Собственник большей доли в квартире может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей, даже вопреки его желанию. Долгое время подобное было невозможно, но Верховный Суд России создал прецедент. В 2012 году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение.
Как продать долю в праве общей долевой собственности?
Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.
