Сдавать арендованную квартиру можно по договору субаренды или поднайма, это допускает законодательство. В ст. 685 Гражданского кодекса РФ говорится, что наниматель жилого помещения с согласия владельца может передать на определенный срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.
Как не попасть на мошенников при аренде квартиры?
Запомнить, если собрались снимать жилье
Если вас просят перед показом квартиры приехать в офис и подписать договор — не соглашайтесь.
Проверяйте документы перед подписанием договора. …
Всегда заключайте договор найма и подписывайте акт приема-передачи квартиры.
Вносите арендную плату только за один месяц вперед.
Для обмана на арендном рынке жилья часто используются поддельные документы. Мошенник по фиктивным бумагам (копия паспорта, доверенность, выписка из ЕГРН) сдает арендатору квартиру, на которую у него нет никаких прав, продолжила Наталья Тарасова. Нередко мошенники используют копии документов владельца.
Можно ли снять квартиру на месяц и сдавать посуточно?
Закон позволяет сдавать арендованное жилье другим лицам (статья 685 ГК РФ), в том числе посуточно. Для того чтобы указанные действия были законными, необходимо заключить договор найма с собственником и получить его согласие на поднаем.
Можно ли сдавать посуточно квартиру в многоквартирном доме?
Посуточная аренда — это вообще законно? Закон не запрещает сдавать недвижимость в аренду или внаем, и в нем не прописан минимальный срок, на который арендатор может остаться в квартире (ст. 610 и ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее — ГК РФ).
Можно ли сдавать в аренду чужую квартиру?
Если нет собственной квартиры, можно сдавать чужую
Более простой путь — снять квартиру на длительный срок и прописать в договоре условия субаренды, чтобы можно было пересдавать жильё посуточно. … Другой вариант краткосрочной аренды без квартир в собственности — взять недвижимость в управление.
Как обманывают с арендой квартир на Авито?
Мошенничество при съеме квартиры в аренду заключается в следующей схеме. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования (контактных данных при этом минимум). После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт.
Зачем нужен риэлтор при аренде квартиры?
Агент по аренде недвижимости помогает подобрать квартиру, которая будет отвечать установленным требованиям, выполняет необходимую проверку документов, подтверждающих право собственности арендодателя, и составляет договор аренды.
Что нужно знать при съеме квартиры?
Существенные условия договора, которые нужно проверить, прежде чем подписывать:
ФИО и паспортные данные собственника;
адрес квартиры;
срок аренды и размер платы;
оплата коммунальных услуг (обычно это свет, вода и Интернет);
условия повышения стоимости аренды;
условия и порядок досрочного расторжения договора;
Это значит, что при заселении Вы оплачиваете проживание в квартире в течение одного месяца. То есть сначала оплачиваете, потом живёте. Месяц проходит — оплачиваете следующий месяц проживания.
Как не платить комиссию риелтору?
Как не платить комиссию риэлтору при продаже квартиры:
не подписывайте договор об эксклюзивной продаже жилплощади, особенно не проняв что там написано. Вы нуждаетесь в покупателе, а не договоре с посредником; не соглашайтесь на снижение стоимости квартиры, когда вас об этом просит агент по недвижимости.
Как правильно взять в аренду квартиру?
Как по-умному арендовать квартиру: 9 простых шагов
Настаивайте на договоре …
Проверьте, кому принадлежит квартира …
Убедитесь, что в договоре есть нужные данные …
Подумайте об окончании действия договора …
Изучите права и обязанности — свои и владельца квартиры …
Не забудьте акт …
Отстаивайте депозит …
Помните, что договор можно расторгнуть досрочно
Что выгоднее сдавать посуточно или на длительный срок?
Сдавать квартиру посуточно в несколько раз выгодней, чем на длительный срок … Максимальная разница зафиксирована в Новокузнецке, где арендовать квартиру посуточно можно в среднем за 1719 рублей в день, а на длительный срок — в среднем за 8952 рубля в месяц, то есть примерно по 298 рублей в день.
Что делать если соседи сдают квартиру посуточно?
Обратитесь к участковому. Причём лучше не звонить, а подать заявление в письменном виде, чтобы обращение зафиксировали. В идеале стоит привлечь к этому и других недовольных соседей. Рассмотреть заявление участковый должен
Можно ли сдавать в аренду квартиру в ипотеке?
В федеральном законе «Об ипотеке» четко сказано, что заемщик имеет полное право извлекать из заложенного имущества (то есть, квартиры) доходы. … Первая категория банков может дать согласие на сдачу ипотечного жилья в аренду, если договор аренды не будет противоречить пунктам, прописанным в ипотечном договоре.
