Наниматель муниципальной квартиры имеет право сдать в поднаем свою квартиру или ее часть. Однако должно быть согласие всех, без исключения, членов семьи, которые вместе с ним живут. … На пользование квартирой поднаниматель самостоятельного права не имеет.
Можно ли заключить договор найма на комнату в коммунальной неприватизированной квартире без согласия соседей?
Комната в неприватизированной квартире
Чтоб сдать комнату в вашей неприватизированной квартире, уже не потребуется согласие соседей, так как их в квартире просто нет. Однако, также как в случае с другим неприватизированным жильем, потребуется согласие наймодателя.
Можно ли сдавать квартиру в соц найме?
Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. … Он вправе использовать такую квартиру только для проживания в ней. То есть наниматель по договору социального найма не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Можно ли сдавать квартиру полученную от государства?
Сироты получают квартиры по договору специализированного найма. Сдавать ее в поднаем нельзя. Если узнают об этом в администрации, — не продлят вам договор, не заключат социальный найм и заберут квартиру.
Можно ли жить в неприватизированной квартире?
Завещать неприватизированное жилье нельзя. Статья №1112 ГК РФ совершенно недвусмысленно определяет состав наследства, как совокупность имущества, принадлежащего гражданину на момент смерти. Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету или государству.
Нужно ли согласие соседей при сдаче комнаты в коммуналке?
На сегодняшний день нет закона, который прямо запрещал бы сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников. … Все собственники комнат в коммунальной квартире являются собственниками мест общего пользования (ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ).
Нужно ли согласие соседей на сдачу в аренду комнаты?
Комната — самостоятельный объект права собственности. Статья 30 ЖК РФ и статья 228 ГК РФ гарантируют, что собственник волен распоряжаться жилым помещением как хочет, если это не противоречит закону. Поэтому сдать комнату в аренду без согласия соседей — ваше право.
Можно ли сдавать неприватизированную квартиру в Беларуси?
Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна, так сдавать жилье в аренду может только собственник (также возможен договор субаренды, но арендатор обладает правами, отличными от прав нанимателя по договору соцнайма).
Что грозит владельцу за незаконную сдачу квартиры в аренду?
Налоги для самозанятых
Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов грозит штрафом. Неуплата НДФЛ может повлечь налоговую (ст. 122 НК РФ) или уголовную ответственность (ст. 129 УК РФ) в зависимости от степени тяжести совершенного правонарушения.
Можно ли сдавать квартиру если она не в собственности?
Если квартира не оформлена в собственность , то Вы и не имеете права ее сдавать в найм или аренду.
Можно ли сдавать квартиру которую получили как сирота?
В России дети-сироты до 18 лет могут получить от государства муниципальное жильё по договору соцнайма, срочного или бессрочного. То есть ребёнок, по сути, является нанимателем помещения и, согласно ст. 100 Жилищного кодекса, сдавать квартиру в последующий поднаем, то есть в аренду ещё кому-либо, ему запрещено.
Можно ли продать квартиру полученную по договору социального найма?
Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как она является собственностью государства. Без согласия на то всех зарегистрированных в квартире граждан ее приватизация невозможна.
Можно ли продать квартиру если я сирота?
Имею ли я право ее продать? Ответ: Сначала нужно приватизировать квартиру, если она муниципальная. До 23-х лет сирота находится под опекой и защитой государства, поэтому при продаже полученной Вами квартиры необходимо распоряжение органа опеки, которое по факту получают редко, т.
Что будет с неприватизированной квартирой после смерти?
Если на момент смерти наследодателя квартира так и осталась неприватизированной, она не может быть унаследована по завещанию и остается муниципальной собственностью. А с наследником умершего, который проживает в этой квартире, будет переоформлен договор социального найма.
Кто является наследником неприватизированной квартиры?
Кто может стать наследником неприватизированной квартиры? Претендовать на такую недвижимость не может никто из родственников: ни по закону, ни по завещанию. В этом случае наследники неприватизированной квартиры определяются в соответствии со статьями 69 и 70 ЖК РФ.
Кто имеет право жить в неприватизированной квартире?
Неприватизированная квартира – жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя. Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им.
