Неприватизированная квартира принадлежит городу. Люди занимают ее по договору социального найма, поэтому напрямую продать такую квартиру как приватизированную нельзя. Единственная законная сделка с неприватизированным жильем – это обмен. … Это прямой обмен, в процессе которого риэлторы участия не принимают».
Кто может продать неприватизированную квартиру?
Статус неприватизированного жилья
По закону квартира, которая не была приватизирована, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству. А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной.
Можно ли продать кооперативную неприватизированную квартиру?
Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру на законных основаниях сегодня, с точки зрения закона имеет только один ответ — нет.
Кому принадлежит квартира если она не приватизирована?
Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету или государству. Даже, если человек прожил в ней всю жизнь, права собственности на жилое помещение принадлежат не ему, а вышеупомянутым органам, с которыми он заключил бессрочный договор социального найма.
Можно ли по закону продать неприватизированное жилье
Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет. Существуют обходные пути, позволяющие получить деньги за уступаемую другому квартиросъемщику неприватизированную недвижимость.
Сколько нужно денег на приватизацию квартиры?
Стоимость приватизации квартиры
Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности. Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации.
Можно ли продать квартиру по договору социального найма?
Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. … Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.
Можно ли продать муниципальную квартиру?
Изначально, по договору социального найма человек заселяется в государственную квартиру. Через некоторое время гражданин решает продать муниципальную квартиру для улучшения своих условий проживания. Но совершить сделку купли – продажи невозможно, так как сначала придется пройти процедуру приватизации.
Что нужно для приватизации муниципального жилья?
Чтобы приватизировать комнату в муниципальной квартире потребуется следующий перечень документов:
Паспорта, свидетельства о рождении всех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.
Техническая документация на комнату.
Сведения о том, что жильцы ранее не приватизировали имущество.
Договор социального найма.
Как оформить право собственности на кооперативную квартиру?
Документы, необходимые для регистрации права собственности на кооперативную квартиру в Росреестре
дом должен быть введен в эксплуатацию, квартира должна быть поставлена на кадастровый учет
ЖСК должно зарегистрировать свое право собственности на квартиру
Что такое кооперативная квартира?
Кооперативная квартира – это такое жилье, что строится общими усилиями и на общие средства граждан, объединенных в кооператив.
е. можно продать то, что принадлежит продавцу. Ошибка большинства наших граждан заключается в том, что они считают кооперативную квартиру своей собственностью только потому, что ими полностью выплачен пай, но, как мы помним, право собственности возникает и прекращается только после его государственной регистрации.
Кто является собственником муниципального жилья?
Собственником муниципальных квартир является муниципальное образование. От имени муниципального образования полномочия собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Кому принадлежит муниципальное жилье?
Муниципальная квартира – это принадлежащая государству жилплощадь, которую муниципалитет предоставляет во временное пользование отдельным гражданам и семьям, заключившим договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ).
Что делать после смерти ответственного квартиросъемщика?
В случае смерти ответственного квартиросъемщика договор должен быть перезаключен с другим собственником. В данной ситуации необходимо удостовериться в том, что Вы действительно зарегистрированы в этой квартире на постоянной основе, и Ваши права подтверждены выпиской из домовой книги.
