Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. … Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п.
Взять деньги для оплаты из задатка. Обе стороны договариваются о том, что покупатель выплачивает продавцу точную сумму задолженностей в виде первого взноса, и он выплачивает все долги. После оформляется сделка купли-продажи, отнимая сумму первого платежа.
Можно ли переоформить квартиру с долгами?
Вы имеете право оформить договор купли-продажи или дарения квартиры. В законе не указано запрета на отчуждение квартиры, в отношении которой имеются долги по коммунальным услугам.
При покупке квартиры с долгом по квартплате и за коммунальные услуги, Покупателю нужно помнить еще одну вещь. При длительных неплатежах, управляющая компания может подать в суд на владельца, и квартиру могут арестовать на время судебных разбирательств.
В Украине продавать квартиру с долгами не запрещено. … Разумеется, погашать такие чужие долги новые собственники недвижимости не должны. Чтобы не возникали подобные ситуации, рекомендуется, перед тем как купить квартиру, попросить продавца представить справки об отсутствии коммунальных просрочек.
Можно ли купить квартиру с долгами по жкх?
Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – это нормальная практика, не запрещающая, но контролируемая законом. Продать недвижимость с задолженностью по жилищно-коммунальному хозяйству можно, если нет запрета, выданного судебной инстанцией.
Кто должен платить квартплату собственник или тот кто прописан?
153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Что будет если продать квартиру с долгами?
Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Да, лицевой счет оформлен на квартиру, но ведь коммунальными услугами пользуется человек. Поэтому оплата этих услуг, а значит и долги по ним, закрепляются за человеком. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрации права собственности — п.
Что делать если купили квартиру с долгами?
Если вы знаете, что покупаете с долгами
При выдаче аванса зарегистрируйте передачу денег у нотариуса и указать в договоре, что часть или всю сумму владелец потратит на погашение долга.
Также внести пункт о погашении можно в договор купли-продажи. …
Можете потребовать снизить цену сделки на сумму, равную долгу.
3 июл. 2018 г.
Можно ли продать муниципальную квартиру с долгами?
И все же продать муниципальную квартиру с долгом можно, остается только разобраться, как это сделать на законных основаниях и без рисков. Как вариант, можно попытаться найти покупателя, который согласится на сделку при наличии долгов.
Если ареста на комнате нет, то ее приобретение возможно даже при наличии долга. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации перехода права собственности, то есть новый собственник не отвечает по долгам, возникшим до обретения им собственности.
Кто оплачивает долги при покупке квартиры?
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.
Можно ли продать квартиру если есть долги у судебных приставов?
Можно ли продать квартиру если она арестована судебными приставами Если квартира находится под арестом, вы не можете продать ее вообще, поэтому ваша сделка автоматически недействительна. Теоретически это означает, что стороны должны вернуть все, что они получили по сделке (т.
Что делать если купил квартиру с долгами Украина?
Если же вы уже купили жилье с долгами, то следует предъявить договор купли-продажи коммунальным структурам. На основании данного документа Верховный Суд Украины обязывает органы ЖКХ перезаключать договор с новыми владельцами жилья, а взыскать долги с прежних собственников они должны самостоятельно.
Можно ли прописать ребенка в квартиру с долгами?
Вопрос: Можно ли прописать человека, если имеется задолженность по квартплате? Ответ: Регистрация по месту жительства не зависит от наличия или отсутствия долга по коммунальным платежам. Если квартира находится в собственности, то для регистрации человека в квартире необходимо согласие собственника.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами Украина?
В Законе Украины «О приватизации» не указано, что для приватизации квартиры в ней не должно быть задолженностей по коммунальным платежам. … Приватизация квартиры с долгами происходит точно также, как и квартиры без долгов.
