Отсудить долю в квартире у ее собственника вполне реально. Для обращения в суд требуются основания. Если они есть, выигрыш дела будет зависеть от правильности действий, наличия доказательств вашей правоты и профессионализма адвокатов в ходе судебных заседаний.
1 ст. 158 ЖК РФ). Прекратить право на долю в праве собственности на квартиры и выселить за неуплату коммунальных платежей имеет получиться вряд ли. … Таким образом, лишить собственника доли в праве собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно.
Можно ли через суд заставить продать квартиру?
Собственник большей доли в квартире может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей, даже вопреки его желанию. Долгое время подобное было невозможно, но Верховный Суд России создал прецедент. В 2012 году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение.
Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты. Доля, соответствующая такой комнате, уже является значительной.
Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.
Как лишить права собственности на долю в квартире?
Лишить доли в собственности можно только через суд. Согласно Гражданскому законодательству, сделать это можно, если доказать, что доля собственника малозначительна и он ей не пользуется по прямому назначению.
Можно ли лишить права собственности на квартиру?
Кто имеет право выселить собственника жилья
Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут.
Как отнять долю в квартире?
Вы можете забрать свою долю путем продажи. У вас три варианта: Договориться с другими собственниками о совместной продаже квартиры целиком и разделе полученных денег, в соответствии с долями. Перевести свою долю в квадратные метры, если у вас в квартире больше одной комнаты, и продать соответствующую метрам комнату.
Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия одного из собственников?
4 Закона Украины «О собственности»). Соответственно, продажа приватизированной квартиры производится только с согласия всех собственников, независимо от того, проживают они в квартире или нет.
Можно ли продать квартиру если второй собственник против?
1. Я хочу продать свою долю в квартире, но второй собственник не выходит на связь. … Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Чтобы продать свою долю НЕ потребуется: 1) Ни согласия других собственников, но нужно сначала их письменно уведомить. 2) Ни согласия прописанных/проживающих в квартире 3) Ни согласия органов опеки, когда в квартире есть несовершеннолетний собственник. … Этап №1 – Устно предложите купить долю остальным собственникам
Можно ли продать маленькую долю в квартире?
Продать, подарить или обменять долю формально можно, но на практике почти нереально: ею нельзя пользоваться, поэтому она очень мало стоит. Жить в квартире или сдавать долю внаем можно только с согласия сособственников или по решению суда, но суд защищает тех, кому принадлежит больше квадратных метров.
Что такое незначительная доля в квартире?
Незначительная доля – это доля, которая должна быть меньше 1/4 части площади квартиры и не превышать размеры самой маленькой комнаты в помещении, чтобы такую собственность нельзя было обособить для проживания. … В этом случае доля в 5,5 кв. м является незначительной.
Как продать долю в праве общей долевой собственности?
Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.
Кто такой со собственник?
домовладелец — собственник или сособственник жилого помещения, здания. Законодательством РФ о товариществах собственников жилья Ц,, определяется как собственник помещения в комплексе недвижимого имущества кондоминиуме, он же участник долевой собственности на… … Большой юридический словарь
Что такое право общей долевой собственности?
Общая долевая собственность — это когда в свидетельстве о праве собственности на квартиру/дом указаны несколько человек. С определённым размером доли каждого. При долевой собственности собственник может распоряжаться только своей долей.
