В том числе и вид фасада — по закону, его нельзя менять без разрешения. Остекление балконов в домах тоже считается изменением фасада (строго говоря, даже замена старых деревянных окон на пластиковые должна быть согласована; но до контроля таких тонкостей пока дело на дошло).
Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова.
Можно ли сделать панорамные окна на балконе?
При желании панорамное остекление можно сделать на любом балконе, но смотреться красиво и дарить хозяевам дома комфорт и уют оно будет не везде. … Можно сделать панорамное остекление и на большой лоджии, но смысл в этом будет лишь тогда, когда окна ориентированы на север.
Делать балкон, как продолжение комнаты либо кухни, законодательно запрещено! … То есть единственно возможным законным способом узаконить перепланировку балкона является включение в проект перепланировки стеклянной перегородки (раздвижной или распашной) на месте снесенной подоконной части стены.
Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
Можно ли остеклить балкон без разрешения?
Собственникам квартир, решивших остеклить свой балкон или лоджию, необходимо помнить, что любое нарушение первоначального внешнего вида фасада здания, без предварительного согласования с отвечающими за это конторами, является незаконным. …
Сколько стоит поменять остекление балкона?
Стоимость остекления. Прайс-лист
Вид остекления
Характеристики
Цена
Холодное — П-образный балкон: 4190х1500
профиль проведаль стекло 4 мм
от 25000 руб
Теплое – одна сторона: 3000х1460
профиль REHAU Blitz/Delight
от 26000 руб
Теплое — П-образный балкон: 4190х1440
профиль REHAU Blitz/Delight
от 39000 руб
Можно ли в квартире сделать окна в пол?
Панорамные окна – это оконная конструкция, полностью занимающая стену от потолка до пола. … Благодаря большой площади окна в помещении будет достаточно света, однако важно позаботиться о тепло- и звукоизоляции, поэтому для создания панорамных окон в квартире стандартные стеклопакеты не подходят.
Нужно ли разрешение на строительство французского балкона?
Стоит сразу отметить, что, согласно действующему законодательству само по себе французское застекление балкона не требует разрешения, в связи с тем, что в планы БТИ не вносится тип остекления, лишь отмечается сам факт: застеклен или нет.
Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?
Нет, заранее согласовывать остекление не надо. Нужно лишь уведомить инспекцию об этом по факту произведенных работ. Остеклить лоджию или балкон можно без специального проекта и предварительного разрешения, согласовав произведенные изменения по факту — в уведомительном порядке.
Расшифруем, что это значит. Перепланировка балкона подразумевает демонтаж подоконного блока, который является частью фасадной стены здания. Если данная стена будет несущей, то вам не разрешат трогать надоконную перемычку и расширять проем по ширине.
Как законно присоединить балкон к комнате?
Как законно присоединить балкон к комнате?
Спрашивать разрешения соседей
Без объединения
Без батарей
Утеплить балкон или лоджию
Согласовывать перепланировку
Получить технический паспорт жилого помещения можно в территориальном БТИ. …
Подать пакет документов в МФЦ или через официальный сайт мэра Москвы mos.ru (раздел «Услуги и сервисы»).
24 янв. 2018 г.
Как узаконить присоединение балкона к комнате?
Единственный доступный для согласования вариант присоединения лоджии к комнате или кухне на сегодняшний день – это замена имеющейся перегородки из окна, двери и подоконного блока на стеклянную раздвижную или распашную перегородку от пола до потолка.
Кому по закону принадлежит балкон в квартире?
Балконная плита, основание конструкции, является долевой собственностью владельцев квартир в доме. Внутреннее балконное пространство не является общим. Оно принадлежит конкретному владельцу помещения с выходом на балкон. В общем пользовании оказываются балконная плита, внешние стены.
Кому принадлежит балкон в многоквартирном доме?
Балконная плита представляет собой внешнюю ограждающую конструкцию, которая в силу закона является общей собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома.
Кто по закону должен ремонтировать лоджию?
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Следовательно, ремонт ограждения балкона должен выполняться за счет собственника квартиры.
