«Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого и иного помещения». Право на проведение переустройства (или) перепланировки квартир имеют только их собственники (статья 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Выступить с инициативой проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо.
На каком основании возможно осуществление перепланировки?
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как мы уже упомянули выше, следую строго нормативным актам, контроль за перепланировкой с осуществляет только одна организация, это жилищная инспекция. Именно она выдает как разрешение на перепланировку, так и организует приемку квартиры после перепланировки, с подписанием акта о завершенном переустройстве.
Что такое переустройство и перепланировка жилых помещений?
Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Какой орган власти уполномочен осуществлять согласование переустройства или перепланировки жилого помещения?
14 ЖК РФ: 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: 7) согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Что является объектом переустройства?
Переустройство (переоборудование) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических (ванны, мойки, умывальника, унитаза) и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, …
Нужно ли согласовывать перепланировку с управляющей компанией?
Можно ли согласовать или узаконить перепланировку без согласования с управляющей компанией. — Да, можно, если не затрагивается общедомовая собственность.
Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения?
Для получения согласования на перепланировку нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требуется предоставление следующих документов:
заявление о переустройстве или перепланировке;
копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, заверенные у нотариуса;
Что нужно сделать чтобы узаконить перепланировку?
Перепланировку можно узаконить двумя путями: 1. По техническому заключению — получить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, оформить новый технический паспорт и заплатить штраф за самовольную перепланировку. В новом техпаспорте красными линиями будут отмечены все изменения.
Кто занимается согласованием перепланировок?
Для того чтобы сделать перепланировку в квартире, ее нужно согласовать с Мосжилинспекцией. Для этого разрабатывают проект и техническое заключение на перепланировку, заказывают техпаспорт в БТИ, отправляют все документы в Мосжилинспекцию.
Кто согласует перепланировку?
Согласование перепланировки по закону
Согласно действующей редакции Жилищного Кодекса РФ проект перепланировки квартиры согласуется только МВК, а в случае нахождения квартиры в доме-памятнике, то ещё в КГИОП.
Сколько стоит разрешение на перепланировку?
Получение разрешения на перепланировку по закону с помощью специалистов БТИ стоит 13–15 тыс. рублей (без учета затрат на разработку проекта). Оформление уже сделанной перепланировки — от 30 тыс. рублей.
В чем разница между переустройством и перепланировкой?
Главное отличие переустройства от перепланировки в том, что при переустройстве вы вносите модификации в устройство инженерного и технического оборудования, при перепланировке же вы меняете именно планировку квартиры.
Что включает перепланировка?
Что такое перепланировка? – Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ понятие перепланировки включает: демонтаж и возведение новых стен и перегородок, заделывание и установку дверных проемов и арок, перенос и разборку перегородок, разукрупнение (т.
Чем отличается перепланировка от переоборудования?
Переоборудование квартиры – это виды работ, которые не нарушая целостность стен, затрагивают коммуникации и инженерное оборудование. … Перепланировка – это, пожалуй, самый распространенный вид изменения квартир.
