Квартиранты имеют право: использовать арендованную жилплощадь и находящееся в ней имущество (по целевому назначению и в соответствии с договором); подселять временных жителей и сдавать жилье в субаренду — с согласия арендодателя и при заключении договора найма на срок свыше 1 года; требовать возмещения ущерба, …
Как выгнать жильцов из квартиры без договора?
При отсутствии договора освободить жилплощадь от квартирантов можно с помощью полиции. Нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что в принадлежащей заявителю квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся его покинуть.
На вопрос, можно ли сдавать квартиру без договора, нет однозначного ответа. Законом не предусмотрены санкции за несоставление договора аренды ни для арендодателя, ни для жильца. Согласно гражданскому кодексу РФ — в частности, ст. 609 ГК РФ, — для этого вида отношений предусмотрена простая письменная форма договора.
Что может делать арендатор?
Арендатор обязан:
Пользоваться арендованным имуществом с учетом условий, которые указываются в договоре. … Поддерживать имущество в должном состоянии, нести расходы, чтобы состояние недвижимости не ухудшалось. Вносить арендную плату — порядок, условия и сроки внесения платы (за год вперед, помесячно, ежедекадно и т.
Кто должен платить за отопление при аренде квартиры?
Съемщик жилья должен платить за все коммуналки, в список услуг, за что должен платить квартиросъемщик, входят: оплата коммунальных услуг (газ, холодная и горячая вода, водоотведение, отопление, канализация, общедомовые нужды, подогрев воды, электричество и услуги ЖКХ);
Кто должен чинить бытовую технику в съемной квартире?
По закону ГК РФ Статья 616 арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий.
Когда нельзя выселять квартирантов?
Официального запрета на выселение квартирантов зимой в законе не предусмотрено. Если квартира приватизирована или находится в частной собственности, правом выселения обладает собственник. Ему разрешается выгонять неугодных жильцов даже в период с декабря по февраль.
Как выгнать арендатора без договора?
Как выселить арендатора, если с ним не заключен договор? При выселении жильцов без договора решать вопрос через суд бесполезно. Собственник не сможет представить доказательства факта проживания арендаторов. Остается только два варианта: решить вопрос мирно или написать заявление в правоохранительные органы.
Можно ли выселить жильцов с ребенком?
Выселение квартирантов с детьми Выселить семью с детьми из квартиры можно только руководствуясь законодательством. … Нарушение правил общежития и использование квартиры не по назначению. Только суд может принять решение выселить человека.
Что будет если сдать квартиру без договора?
198 Уголовного кодекса РФ грозит нарушителю одно из следующих наказаний: лишение свободы сроком до одного года; арест на полгода; штраф от 100 до 300 тыс.
Чем грозит съем квартиры без договора?
Уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ): штраф от 100 до 300 тыс. руб., либо принудительные работы на срок до года, либо арест до 6 месяцев, либо лишение свободы до года. Уголовная ответственность наступает при неуплате суммы более 600 тыс.
Штраф для физического лица за отсутствие декларации — 5 % от общей суммы дохода, также учитывается скрытие налогов, а это 40 % от всей суммы. И дополнительно нужно будет покрыть всю задолженность, как правило, за последние 3 года.
Что такой арендатор?
Аренда́тор (наниматель) (устаревшее: лесси, посессор, посессионер, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее с собственником какого-либо имущества (или уполномоченным им лицом) договор аренды (имущественного найма) и получившее во временное владение и пользование (либо только пользование) такое …
Что делать если арендатор не платит арендную плату?
Если арендатор не платит арендную плату, покинул помещение, освободил от своих вещей арендодателю необходимо принять решение простить долг или взыскивать задолженность по договору аренды. Взыскание задолженности по арендной плате в суде осуществляется в общем порядке без каких-либо особенностей.
Как заставить арендатора освободить помещение?
В случае, если арендатор отказывается расторгать договор аренды и освобождать помещение, арендодатель может потребовать этого в судебном порядке. Нужно направить арендатору претензию с требованием о расторжении договора аренды, уплаты арендных платежей за время использования помещения, и вывозу имущества из помещения.
