Купить квартиру в строящемся доме можно двумя способами. Первый — заключить договор напрямую с застройщиком. Второй — воспользоваться счетом эскроу, то есть заключить трехсторонний договор со строительной компанией и банком. В этом случае застройщик может получить деньги покупателя, только когда сдаст дом.
Оплата квартиры по договору долевого строительства
Платежи по оплате стоимости квартиры производятся гражданином в безналичном порядке или наличными деньгами через банк. Указанная оплата может производиться только после регистрации договора долевого строительства.
Как участвовать в долевом строительстве?
Процедура долевого строительства включает в себя несколько этапов:
получение застройщиком разрешения на строительство;
опубликование проектной декларации;
привлечение дольщиков;
регистрация договоров долевого участия в Росреестре.
Согласно закону о долевом строительстве, застройщик имеет право продавать квартиры в строящемся доме после получения заключения о соответствии от Минстроя. … За это право покупатель платит небольшую сумму, в среднем, от 10 до 50 тысяч рублей.
Можно ли взять ипотеку на долевое строительство?
Современная законодательная норма позволяет получать ипотеку, долевое строительство которой обеспечивается договором залога прав на квартиру. Для регистрации договора долевого участия стороны должны написать заявления и предоставить договор.
Сторонами сделки выступает организация-застройщик, а также физические или юридические лица (дольщики). Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового.
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве?
Порядок расторжения Договора долевого участия дольщиком
Дольщик может расторгнуть ДДУ тремя способами: по соглашению сторон (договорившись полюбовно с Застройщиком); в одностороннем порядке (если на то есть основания, перечисленные выше); по суду (во всех прочих случаях, если суд с ними согласится).
Когда подписывается договор долевого участия?
подписывается в один день с договором долевого участия (т. … оба договора должны быть датированы одним числом). может быть подписан как до, так и после подписания ДДУ (реквизиты кредитного договора согласовываются и вносятся в текст ДДУ до получения одобрения на объект и назначения даты подписания этих договоров).
Как стать дольщиком квартиры?
Чтобы стать дольщиком,надо заключить договор о долевом участии в строительстве. Обратитесь к специалисту,он подберет для Вас наиболее привлекательные варианты,поможет правильно подписать договор. Удачи.
Что такое долевое строительство жилого дома?
Долевое строительство — строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в ходе которого строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан (участников долевого строительства, «дольщиков»).
Как происходит покупка квартиры в строящемся доме?
Покупка недвижимости от застройщика проходит по двум принципиально разным схемам. … Процедура покупки квартиры от застройщика или девелопера состоит из нескольких этапов:
Самый распространенный бесплатный вариант: необходимо позвонить в офис компании, оставить свои данные и выбранная квартира будет забронирована на сутки. По истечении этого срока, покупатель должен приехать в офис компании, подписать договор и внести авансовый платеж.
Какие документы должны быть у застройщика при покупке квартиры?
Для заключения сделки застройщик обязан предоставить следующие документы: разрешение на строительство документ, подтверждающий право использования земельного участка (договор аренды или право собственности) … Главные бумаги
паспорт
документ об уплате госпошлины
согласие супруга на сделку, заверенное нотариусом.
