Это частный маклер или работник агентства недвижимости, который мошенническими операциями, обманом и насилием пытается завладеть недвижимостью. Чёрными их называют из-за того, что методы работы часто связаны со смертью и криминалом. Дня них нет границ и закона.
наличие правоустанавливающих документов на квартиру;
юридическую чистоту недвижимости;
историю жилья (желательно, с момента первой его покупки/приватизации);
согласие супруга собственника на сделку.
4 февр. 2020 г.
Что значит черный риелтор?
Черные риэлторы – это, как правило, люди, совершающие преступления на рынке недвижимости. … Работают такие риэлторы либо в одиночку, либо целыми группировками. В большинстве случаев они предлагают традиционный набор услуг по найму или же купле-продаже объектов недвижимого имущества.
Как не попасть по схеме с несколькими покупателями
Внимательно изучите договор купли-продажи недвижимости
Проверьте наличии договора на оказание риэлторских услуг (он должен быть обязательно, иначе вас могут кинуть)
Проверьте документы на саму недвижимость (документы собственника)
Как бандиты отнимают квартиры?
Три способа «отжима» квартир:
— подделав подпись хозяина, преступники « в наглую» оформляют доверенность на продажу квартиры и в кратчайшие сроки ее реализуют; … — преступники под видом предоставления займов небольших сумм под залог недвижимости «подсовывают» гражданам договор о переоформлении жилья на третьих лиц.
Чтобы не стать жертвой черных риелторов, сделки с жильем следует проводить с участием нотариуса, рассказал агентству «Прайм» вице-президент Московской городской нотариальной палаты Илья Радченко. Президент Владимир Путин поручит экспертам правительства решить вопрос с «черными риелторами», сообщили «Ведомости».
Как проверить работу риэлтора?
http://reestr.rgr.ru — уникальный сервис, позволяющий самостоятельно и оперативно проверить информацию о риэлторской компании и специалисте по недвижимости – имеет ли компания сертификацию, есть ли у риэлтора действующий аттестат.
Как разводят риэлторы при покупке квартиры?
Риелтор ищет покупателя на первоначальную цену и перед сделкой сообщает продавцу, что в договоре купли-продажи все-таки будут указаны 3 млн, но разницу в цене он заберет себе. И это помимо комиссионных! Продавец может и не согласиться на такие условия, но тогда он останется без покупателя.
Как отличить мошенника от риэлтора?
5 признаков того, что агент по недвижимости – мошенник
Как вычислить риелтора-мошенника? …
Подозрительно низкая комиссия или ее отсутствие
Требование предоставить подлинник паспорта
Недееспособные продавцы
Излишняя дружелюбность риелтора
«Ошибка» в адресе
13 февр. 2017 г.
Как не платить комиссию риелтору?
Как не платить комиссию риэлтору при продаже квартиры:
не подписывайте договор об эксклюзивной продаже жилплощади, особенно не проняв что там написано. Вы нуждаетесь в покупателе, а не договоре с посредником; не соглашайтесь на снижение стоимости квартиры, когда вас об этом просит агент по недвижимости.
Как распознать мошенников на Циане?
Распознать их достаточно легко: всегда обращайте внимание на адрес ссылки: ciian.ru, cian-rf.ru и прочие нестандартные способы написания — точно не к добру. Мошенники публикуют крайне заманчивое объявление, но вместо просмотра квартиры настаивают, что потенциальным арендаторам сначала надо приехать в офис.
— Схема одинаковая: одинокого пожилого человека мошенники помещают либо в психбольницу, либо в хоспис, переписывают его квартиру на третьих лиц, а потом владелец квартиры внезапно исчезает или его находят дома мертвым.
