Как правильно написать уведомление о продаже доли в квартире?
Текст уведомления должен содержать в себе:
размер принадлежащей доли;
намерение о продаже;
адрес квартиры;
стоимость (цена должны быть указана и цифрами и прописью);
уведомление о преимущественном праве покупки;
просьба купить данную долю и в течение одного месяца направить ответ о своем решении;
Куда отправить уведомление о продаже доли?
извещение о продаже доли должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 № 5-КГ13-109);
Известить о продаже доли в жилом помещении продавец должен каждого из соседей-собственников в квартире/индивидуальном жилом доме и тд. В случае продажи доли в нежилом помещении извещение о продаже можно направить посредством сети Интернет путем публикации извещения на сайте Росреестра.
Как составить письмо уведомление о продаже доли?
«Я (ФИО) уведомляю вас о своем намерении продать свою долю в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: (адрес местоположения недвижимости). На момент заключения договора стоимость сделки (сумма). В соответствии со ст. 250 ГК РФ, вы имеете преимущественное право выкупа моей доли за указанную сумму.
Уведомление действует в течение 30 дней с момента вручения адресату. Причем, Методические рекомендации нотариуса обязывают вручать документ способом, позволяющим установить момент передачи. По истечение срока, гражданин имеет право продать долю третьим лицам.
Как продать долю в праве общей долевой собственности?
Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.
Как опубликовать извещение о продаже доли на сайте Росреестра?
Извещение о продаже доли в праве можно разместить на сайте Росреестра
Зайти в «личный кабинет» на главной странице сайта Росреестра.
Опубликовать извещение.
Подождать месяц.
Удостоверить сделку у нотариуса.
Сдать документы в Росреестр (через МФЦ или нотариуса).
21 февр. 2018 г.
Как продать свою долю в квартире?
То есть прежде чем продавать свою долю людям со стороны, собственник должен предложить выкупить ее своим соседям в квартире на тех же условиях, в частности — по той же цене. Для этого продавец доли должен сообщить о продаже постороннему лицу в письменной форме, указав цену и другие условия продажи.
Можно ли продать свою долю в доме?
Право на продажу доли закреплено в 254 статье ГК РФ, но с учётом преимущественного права покупки других собственников. … Возможность продать её даже без согласия других владельцев общей собственности. В соответствии с размером доли, в неё входит также часть земельного участка, на котором построен дом.
Как правильно составить предложение о выкупе доли в квартире?
Правила составления письма-предложения о выкупе доли в квартире
Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть. Чаще всего это муниципалитет и его так же нужно уведомить о продаже. Срок рассмотрения такого уведомления Администрацией населенного пункта — 30 дней.
Можно ли продать долю в праве?
Продажа доли в праве общей собственности регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса РФ. … Суть в том, право покупки доли в первую очередь принадлежит другим дольщикам, и только если они этим правом не воспользовались, можно продать долю постороннему лицу.
Какие документы нужны для продажи доли в квартире?
Обязательными документами при продаже доли в квартире также являются:
Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость;
Выписка из ЕГРП;
Справка-характеристика недвижимости;
Справка о зарегистрированных лицах;
Технический и кадастровый паспорта;
Что такое преимущественное право покупки доли?
Преимущественное право покупки доли в квартире Преимущественное право покупки доли квартиры – это право совладельцев (сособственников) выкупить долю в квартире у своего соседа, прежде чем он продаст ее кому-либо еще на стороне.
Как уведомить собственников о продаже комнаты?
Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении.
