Приемка проходит при участии представителя застройщика. Из важных документов: во время приемки – это лист осмотра квартиры, а после, если нет претензий к застройщику, – акт приемки-передачи, где указаны номер квартиры, милицейский адрес и стоимость жилплощади, рассчитанная после окончательного обмера.
Что нужно знать при приеме квартиры от застройщика?
Как правило в любом передаточном акте указаны:
реквизиты строительной компании;
паспортные данные дольщика;
почтовый адрес дома и номер квартиры;
площадь квартиры;
претензии относительно качества и срок исправления недостатков;
передача квартиры или ее перенос на более поздние сроки;
Какие документы должен предоставить застройщик при передаче квартиры?
Застройщик после ввода здания в эксплуатацию должен предоставить следующие документы:
копию протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
акт приема-передачи;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру;
Когда нужно подписывать акт приема передачи квартиры в новостройке?
Участники долевого строительства должны дождаться сдачи дома, после чего подписать акт приема-передачи. Застройщик заранее назначает время подписания акта, и если к этому моменту квартира не готова, можно рассчитывать на оплату просрочки со стороны управляющей компании.
Получить ключи от квартиры в новостройке можно не раньше, чем стройка будет завершена, дом принят в эксплуатацию и подписан акт приемки-передачи. Если приемка состоялась, и у дольщика нет претензий к качеству предоставленной квартиры, то застройщик передает ему ключи после подписания соответствующих документов.
Как правильно оформить акт приема передачи квартиры?
Акт приема-передачи квартиры подписывается после осмотра помещения, то есть если нет никаких претензий к застройщику. В противном случае составляется специальная ведомость, в которой фиксируются недочеты, требующие исправления.
Что взять с собой на осмотр квартиры?
Что взять с собой на приемку
Паспорт и договор
Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. …
Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
Зажигалку и свечку. …
Лампочку — проверять патроны
Фонарик
Рулетку
12 нояб. 2020 г.
Какие документы должен выдать застройщик дольщику?
— паспорт, — договор участия в долевом строительстве, — дополнительное соглашение к договору долевого участия (если заключалось), — нотариально удостоверенная доверенность на осмотр и подписание акта приема-передачи помещения, в случае если на получение ключей приедет доверенное лицо.
Что делать если утерян акт приема передачи квартиры?
Как восстановить утерянный акт приема-передачи
обратиться к другой стороне сделки. Если у второй стороны сохранился акт, можно сделать его заверенную копию у нотариуса. …
обратиться в МФЦ. …
обратиться непосредственно в управление Росреестра.
28 февр. 2020 г.
Что должен предоставить застройщик?
Для заключения сделки застройщик обязан предоставить следующие документы:
разрешение на строительство
документ, подтверждающий право использования земельного участка (договор аренды или право собственности)
Можно ли не подписывать акт приема передачи квартиры?
Если уклоняться от подписания акта без веских причин, застройщик может прислать односторонний акт приема-передачи. … Если застройщик вообще забыл уведомить вас — односторонний акт подписывать он не вправе. Суд не признает такой акт допустимым, если нет доказательств о том, что дольщика приглашали принимать квартиру.
Кто может присутствовать при приемке квартиры?
В ФЗ № 214 есть правовые пробелы: там не указано, кто может присутствовать при приемке квартиры. В законе говорится только о том, что акт приема-передачи должны подписывать две стороны: представитель застройщика и дольщик/представитель дольщика.
Когда нужно подписывать передаточный акт?
Передаточный акт или Акт приема-передачи при покупке квартиры, призван зафиксировать факт исполнения обязательств сторон по договору купли-продажи. … Как правило, Передаточный акт подписывают после окончания регистрации сделки. В условиях Договора купли-продажи квартиры мы указывали срок ее физического освобождения.
Кто подписывает акт приема передачи квартиры в новостройке?
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
Дольщик подписывает акт, а застройщик разрешает делать ремонт или сам выполняет отделку раньше срока. … Дольщик, который не подписал акт, идет за ним в суд, а время, пока судится, засчитывается в 200.000 ₽ неустойки.
Сколько длится Приемка квартиры в новостройке?
К слову, приемка квартиры занимает минимум 2 часа и зависит от ее состояния. Может быть быстрее, если с объектом все хорошо (тогда мы вас искренне поздравим, такое бывает редко).
