Для заключения соглашения по обмену квартиры на дом (и обратно) нужно подготовить следующий пакет документов:
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство, выписка ЕГРН, договор купли-продажи или наследства или дарения;
Выписки из БТИ и из паспортного стола;
Можно ли сделать обмен квартирами?
Обмен может быть равноценным (без доплаты) или неравноценным (с доплатой). И в любом случае, для совершения обмена нужно согласие всех членов семьи с обеих сторон сделки. … Чтобы оформить обмен неприватизированных квартир, надо получить разрешение от такого учреждения.
Обмен жилья, находящегося в собственности, оформляется «договором мены» и, по сути, мало чем отличается от договора купли/продажи. Практически, договор мены объединяет два договора купли/продажи. … Порядок оформления договора, регистрации, передачи сторонами недвижимости – такие же как и при купле/продаже.
Какие документы нужны для мены квартиры?
По данной сделке требуется стандартный пакет документов на каждую квартиры, по сути это два договора купли продажи:
Правоустанавливающий договор
Свидетельство о регистрации права
Ф. …
Кадастровый паспорт
Выписка из ЕГРП
Согласие супруга (супруги), если квартира совместно нажитое имущество.
Нужно ли платить налог при обмене квартиры на дом?
Сделка по обмену квартиры приравнивается к ее продаже. В ней вы выступаете продавцом своей квартиры и покупателем чужой. Поэтому, как правило, вам нужно платить налог на доходы при квартирном обмене.
Какие документы нужны для оформления обмена квартиры?
Какие документы нужны для обмена приватизированной квартиры?
подтверждение прав собственности на квартиры, участвующие в сделке (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
паспорта всех собственников квартир (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении);
кадастровые паспорта всех квартир (из БТИ);
Как оформить обмен квартиры между родственниками?
Таким образом, между родственниками жилье можно обменять такими путями: составив договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) или договор мены (ст. 567 ГК РФ), или же оформив договор дарения (ст. 572 ГК РФ).
Можно ли обменять не приватизированную квартиру?
Если Ваша квартира не приватизирована, то это не Ваша собственность, а собственность муниципалитета. Поэтому Вы не сможете ее продать, подарить или обменять. Это может сделать только законный владелец – администрация.
Можно ли обменять приватизированную квартиру?
Статус приватизированной квартиры означает, что она находится в частной собственности. … Однако в настоящее время юридически такая процедура невозможна, и обмен допускается только между неприватизированными квартирами. Кстати, обмен возможен, только когда речь идет о неприватизированных квартирах.
Можно ли поменять муниципальное жилье?
Обмен муниципального жилья по объявлению возможен лишь при условии согласия всех граждан совершеннолетнего возраста, которые проживают на жилплощадях. Заключение договора по обмену жилья на муниципальное требует письменного согласия от наймодателей с обеих сторон.
Можно ли поменять квартиру в строящемся доме?
Поменять строящуюся квартиру на бОльшую можно. Но с новым договором должны согласиться застройщик (с ним договориться просто) и банк (с ним будет сложнее). И, конечно, придется доплатить. Но, согласитесь, расширение жилплощади в связи с прибавлением в семье того стоит.
Получить согласие банка на обмен ипотечной квартиры.
Подписать договор мены. Залогом становится другой объект недвижимости.
Оформить потребительский кредит для погашения предыдущей ипотеки.
Заключить одновременно два договора купли-продажи. Старая квартира продается, новая покупается.
Можно ли обменять ипотечную квартиру на частный дом?
Квартиру, находящуюся в ипотеке, согласно статье 345 ГК РФ можно обменять, соблюдая условия банка. Но происходит это исключительно через оформление сделки купли-продажи. … Банк в обязательном порядке требует проведение оценки нового объекта недвижимости.
