Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы.
Как делить имущество при разводе если квартира в ипотеке?
Разделить ипотечную недвижимость и кредитные обязательства можно так:
Получить согласие банка на переоформление.
Потребовать изменить состав заемщиков в суде с определением долей каждого супруга в квартире и долге.
Обратиться в суд за разделом имущества, чтобы долг и квартира перешли на одного из супругов.
3 авг. 2020 г.
Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть дети?
Важно: раздел однокомнатной квартиры, находящейся в ипотеке, невозможен, если есть несовершеннолетние дети. В ипотечной квартире может остаться только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию.
При наличии ипотеки в случае развода супруги продолжают совместно ее выплачивать на существующих условиях до момента погашения долга. Также они могут обратиться в банк с предложением о разделе самой недвижимости и выплат по заключенному кредитному договору.
Кто является собственником квартиры взятой в ипотеку?
Безусловно, собственником жилья является заемщик. Однако, оформляя право собственности на квартиру на кредитные средства, Федеральная служба государственной регистрации, наряду с этим, регистрирует залог приобретенной недвижимости в кредит.
Кто будет платить ипотеку при разводе?
В большинстве случаев ипотека оформляется на мужа и жену, один из которых выступает заемщиком, а второй — созаемщиком по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить. Если ипотека получена в СберБанке, поможет личный кабинет сопровождения ДомКлик.
Можно ли развестись а потом подать на раздел имущества?
Семейный кодекс позволяет делить совместное имущество супругов до развода, одновременно с разводом и даже после развода (часть 1 статьи 38 СК РФ).
Можно ли брать квартиру в ипотеку на двоих?
У законных супругов квартира может быть оформлена на одного из них. … У гражданских супругов такого выбора нет. Люди, не состоящие в браке, могут оформить квартиру на двоих только в долевую собственность. Банки разрешают людям, которые не состоят в официальном браке, взять ипотеку на двоих.
Как платить за ипотеку при разводе?
«Вариантов несколько: платить ипотеку совместно и дальше; один из супругов отказывается от ипотеки и квартиры в пользу другого; выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства; супруги соглашаются продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги», — отметил юрист.
Любые сделки с имуществом, обремененным залогом по ипотечному кредиту, совершаются с согласия банка. Обратитесь в банк, выдавший кредит, получите от него письменное согласие на сделку. Сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению.
Можно ли отказаться от ипотеки при разводе?
Муж или жена при разводе может оформить отказ от прав на залоговую недвижимость и освободиться от дальнейшего погашения ипотеки. Банк одобрит решение, только если признает оставшегося единственного плательщика полностью платежеспособным. Кредиторы неохотно идут на изменение условий кредитного договора.
Можно ли оформить квартиру на жену а ипотеку на мужа?
Если банк согласен-можно. Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери — бывшей жены.
Можно ли оформить ипотеку только на одного из супругов?
По закону РФ созаемщиком при ипотеке может выступать только лицо, состоящее в родстве с заявителем. Для семей, которые оформили брак официально, это не проблема. В гражданском браке оформить такую сделку супругам созаемщикам невозможно. … В любом случае договор придется переоформлять на одного из бывших супругов.
Как получить право собственности на ипотечную квартиру?
Чтобы оформить право собственности на квартиру в ипотеке, вам потребуются следующие документы: заявление о регистрации права собственности на квартиру(заполняются в Росреестре или МФЦ); … Кроме того, при регистрации ипотеки в силу договора нужно подать заявление о регистрации ипотеки от залогодателя и от залогодержателя.
Как зарегистрировать право собственности на ипотечную квартиру?
Для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в ипотеку, потребуется пакет документов, в который входят:
Можно ли оформить квартиру в ипотеку в долевую собственность?
В статье 5 ФЗ №102 «Об ипотеке» сказано, что в качестве залога при получении кредита можно использовать долю жилья, собственником которой является заёмщик. … Долевая собственность является следствием приватизации, когда жильё делилось в равных долях на каждого зарегистрированного члена семьи.
