Как обменять квартиру на другую?

Можно ли поменять одну ипотеку на другую?

Требование закона к процедуре Квартиру, находящуюся в ипотеке, согласно статье 345 ГК РФ можно обменять, соблюдая условия банка. Но происходит это исключительно через оформление сделки купли-продажи. Каждое финансовое учреждение разрабатывает условия обмена квартиры для своих клиентов самостоятельно.

Что такое обмен квартиры?

Обмен недвижимости является договоренностью между лицами, которые намереваются обменяться своими домами либо квартирами. Данная процедура происходит при смене жилья, имеющего разницу в стоимости, когда нужно либо доплатить, либо получить от второй стороны часть денег.

Как происходит обмен недвижимостью?

Обмен жилья, находящегося в собственности, оформляется «договором мены» и, по сути, мало чем отличается от договора купли/продажи. Практически, договор мены объединяет два договора купли/продажи. … Порядок оформления договора, регистрации, передачи сторонами недвижимости – такие же как и при купле/продаже.

Можно ли обменять приватизированную квартиру?

Статус приватизированной квартиры означает, что она находится в частной собственности. … Однако в настоящее время юридически такая процедура невозможна, и обмен допускается только между неприватизированными квартирами. Кстати, обмен возможен, только когда речь идет о неприватизированных квартирах.

Какие документы нужны для мены квартиры?

По данной сделке требуется стандартный пакет документов на каждую квартиры, по сути это два договора купли продажи:

• Правоустанавливающий договор
• Свидетельство о регистрации права
• Ф. …
• Кадастровый паспорт
• Выписка из ЕГРП
• Согласие супруга (супруги), если квартира совместно нажитое имущество.

6 мар. 2013 г.

Можно ли обменять квартиру без уплаты налога?

Итак, если квартира, которая была передана в обмен, находилась в вашей собственности 3 года и больше (36 месяцев и больше), то полученный от обмена доход налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Соответственно по сделкам с такой недвижимостью не надо ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.

Можно ли поменять муниципальное жилье?

Обмен муниципального жилья по объявлению возможен лишь при условии согласия всех граждан совершеннолетнего возраста, которые проживают на жилплощадях. Заключение договора по обмену жилья на муниципальное требует письменного согласия от наймодателей с обеих сторон.

Можно ли заменить предмет залога в ипотеке?

Статьей 345 ГК РФ установлено, что предмет залога по ипотеке может быть изменен только при согласии залогодержателя, в данном случае – кредитной организации, т. е. банка.

Можно ли взять ипотеку если уже есть ипотека?

Если общей месячной суммы дохода заёмщика хватает на погашение обоих кредитов, а также их достаточно на содержание его семьи, тогда банк может одобрить вторую ипотеку. … Кредитная история должна быть хорошей: никаких просрочек и штрафов.

Можно ли продать ипотечную квартиру и купить другую?

Составить предварительный договор купли-продажи с покупателем, заверить у нотариуса. Взять у покупателя задаток, равный сумме остатка по ипотечному кредиту. Внести остаток в банк, закрыть ипотеку, снять обременение. Подписать договор купли-продажи и оформить переход права собственности.

Можно ли обменять квартиру с долгами?

Отвечает управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов: Квартиру с долгом за коммунальные услуги продать можно. Просто расчет в данном случае будет проходить несколько иначе. По общей договоренности долг гасится за счет средств покупателя.

Можно ли обменять долю в квартире?

Если вам принадлежит определенная доля в квартире, значит, эта доля является полноправной собственностью. Соответственно, вы имеете полное право распоряжаться данной жилплощадью как хотите. Можете продать, завещать или подарить долю в квартире.