Одна из схем, по которой действуют «черные» риэлторы называется «доверчивый покупатель». Мошенники находят знакомого, желающего купить дом, и предлагают ему свои услуги по поиску подходящего жилья. Затем начинают под различными предлогами тянуть с него средства.
Как работают черные риелторы?
Черные риэлторы — это частные маклеры или сотрудники агентств, которые незаконными способами пытаются завладеть чужой недвижимостью. Основной метод, который они используют в своей преступной деятельности, — это подделка документов.
— подделав подпись хозяина, преступники « в наглую» оформляют доверенность на продажу квартиры и в кратчайшие сроки ее реализуют; … — преступники под видом предоставления займов небольших сумм под залог недвижимости «подсовывают» гражданам договор о переоформлении жилья на третьих лиц.
Как узнать Черный риэлтор или нет?
Как распознать черного риелтора?
Признаки недобросовестного агента
Комиссия
Доверенность
Излишняя дружелюбность
Сомнительные продавцы
Предпродажная подготовка
Как не попасться на удочку
4 февр. 2020 г.
Как не стать жертвой черных риэлторов?
Чтобы не стать жертвой черных риелторов, сделки с жильем следует проводить с участием нотариуса, рассказал агентству «Прайм» вице-президент Московской городской нотариальной палаты Илья Радченко. Президент Владимир Путин поручит экспертам правительства решить вопрос с «черными риелторами», сообщили «Ведомости».
Что значит черный риелтор?
Черные риэлторы – это, как правило, люди, совершающие преступления на рынке недвижимости. … Работают такие риэлторы либо в одиночку, либо целыми группировками. В большинстве случаев они предлагают традиционный набор услуг по найму или же купле-продаже объектов недвижимого имущества.
Риелтор ищет покупателя на первоначальную цену и перед сделкой сообщает продавцу, что в договоре купли-продажи все-таки будут указаны 3 млн, но разницу в цене он заберет себе. И это помимо комиссионных! Продавец может и не согласиться на такие условия, но тогда он останется без покупателя.
Как у стариков отнимают квартиры?
— Схема одинаковая: одинокого пожилого человека мошенники помещают либо в психбольницу, либо в хоспис, переписывают его квартиру на третьих лиц, а потом владелец квартиры внезапно исчезает или его находят дома мертвым.
Как проверить агента по недвижимости?
Проверку риэлтора может помочь осуществить агентство, в котором он работает. Для этого назначьте встречу не на объекте или нейтральной территории, а непосредственно в офисе АН. Там вы сможете уточнить, действительно ли он является официальным сотрудником и есть ли у него трудовой договор.
