Гражданский кодекс РФ утверждает, что доля – это имущество, которое принадлежит двум и более лицам на правах общей собственности. … Также квартира может быть унаследована несколькими родственниками, еще супруги могут разделить ее на доли – так или иначе, вариантов появления долевой собственности много.
Долевая собственность – это жилье, поделенное на доли, каждой из которых владеет собственник. Квартиру могут наследовать сразу несколько человек, она может быть куплена двумя или более покупателями, может быть подарена нескольким лицам или разделена супругами на доли.
Что такое право общей долевой собственности?
Общая долевая собственность — это когда в свидетельстве о праве собственности на квартиру/дом указаны несколько человек. С определённым размером доли каждого. При долевой собственности собственник может распоряжаться только своей долей.
Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.
Сбор документов и составление договора купли-продажи
паспорта продавца и покупателя доли квартиры;
документ, на основании которого продавец приобрел право собственности;
свидетельство о праве собственности (при наличии);
нотариально заверенное согласие супруга на куплю/продажу доли недвижимости;
выписка из ЕГРН;
3 июл. 2019 г.
Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия одного из собственников?
4 Закона Украины «О собственности»). Соответственно, продажа приватизированной квартиры производится только с согласия всех собственников, независимо от того, проживают они в квартире или нет.
Можно ли заставить продать долю в квартире?
Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог (ст. 250 Гражданского кодекса). Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки.
Когда возникает право общей собственности?
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Можно ли лишить человека права собственности?
Кто имеет право выселить собственника жилья
Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут.
Чем отличается долевая собственность от общей долевой собственности?
Оба вида предполагают наличие нескольких собственников объектов недвижимого и движимого имущества. При этом долевая собственность предполагает определение частей, принадлежащих каждому из собственников, — они могут быть как равными, так и неравными. Если же собственность совместная, то такие доли не выделяются.
Как лишить права собственности на долю в квартире?
Лишить доли в собственности можно только через суд. Согласно Гражданскому законодательству, сделать это можно, если доказать, что доля собственника малозначительна и он ей не пользуется по прямому назначению.
Можно ли отсудить долю в квартире?
Отсудить долю в квартире у ее собственника вполне реально. Для обращения в суд требуются основания. Если они есть, выигрыш дела будет зависеть от правильности действий, наличия доказательств вашей правоты и профессионализма адвокатов в ходе судебных заседаний.
Можно ли через суд забрать долю в квартире?
Если вы только зарегистрированы (прописаны) в квартире, то «забрать долю» не получится. Если какая-то доля есть в вашей собственности, то вы вправе ей распоряжаться. При этом при продаже доли третьим лицам необходимо соблюсти право преимущественной покупки, то есть сначала предложить ее вашим сособственникам.
Как проходит процедура покупки доли в квартире?
Порядок выкупа доли квартиры у родственника
согласование условий предстоящей сделки между родственниками, в том числе стоимости выкупаемой доли;
подготовка договора купли-продажи;
вручение каждому собственнику письменного уведомления о предстоящей сделке и возникновении у них права преимущественного выкупа;
Какие документы нужны для покупки доли в квартире?
Обязательными документами при продаже доли в квартире также являются:
Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость;
Выписка из ЕГРП;
Справка-характеристика недвижимости;
Справка о зарегистрированных лицах;
Технический и кадастровый паспорта;
Можно ли выкупить долю у родителей под материнский капитал?
Как купить жилье за маткапитал у родственников Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
