Размен квартиры — это сделка по обмену одной квартиры на несколько меньших. Это является обычной практикой на рынке недвижимости. По оценкам экспертов в данной области, процент сделок по размену составляет 70% от общего количества всех сделок.
Возможен размен квартиры через суд, если кто-либо из жильцов не согласен с проведением сделки.
Что значит размен квартиры?
Современная альтернативная сделка — это фактически тот же обмен квартир, только с оформлением договора купли-продажи и с обязательной доплатой. В советские времена, когда все жилье находилось в государственной собственности, обмен квартир происходил с помощью договора мены.
Можно ли обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные?
Двухкомнатную квартиру не возможно разменять на две однокомнатные квартиры в том же районе в квартирах такой же категории (или выше) без доплаты, увы…
Можно ли разменять квартиру без согласия одного из собственников?
246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». 4.2. Нет, разменять квартиру без согласия другого собственника невозможно, в суд вам обращаться ни с чем, суд такой иск не удовлетворит.
Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых.
Можно ли разменять приватизированную квартиру?
Принудительный размен приватизированной квартиры
Согласно действующему законодательству, продажа или размен, как любые другие действия с этой квартирой, возможны только при условии согласия на нее всех троих собственников недвижимости — отца, матери и их сына.
Можно ли обменять одну квартиру на две?
Да, можно.
Если вы снимаете жилье по договору социального найма, закон дает вам право обменять свою квартиру на другое помещение, которое находится в муниципальной собственности. Но стоит учитывать, что на практике такие сделки встречаются очень редко из-за их сложности и большого количества необходимых согласований.
Можно ли обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные?
Согласно практике можно обменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные и даже на три однокомнатных жилплощади, если учитывать, что большая метражом площадь имеет хороший ремонт и увеличенные квадратные метры. Возможен и бартер трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную с доплатой.
Можно ли разменять неприватизированную квартиру без согласия прописанных?
Статьей 74 ЖК РФ закреплено, что совершить обмен одного неприватизированного объекта недвижимости на другой можно только с согласия собственника жилплощади. Если владельцы обмениваемых квартир разные, то понадобится согласие обоих.
Можно ли продать свою долю в квартире?
Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог (ст. 250 Гражданского кодекса). … Для этого продавец доли должен сообщить о продаже постороннему лицу в письменной форме, указав цену и другие условия продажи.
Можно ли разменять квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, а только зарегистрирован, то ни с кем не нужно согласовывать операцию по размену. Нужно заблаговременно снять его с учёта в УФМС и зарегистрировать в другом месте (например, у родственников или друзей).
