Покупатели недвижимости нередко становятся жертвами обмана — например, мошенник может продать вам квартиру по подложной доверенности, скрыть факт наличия законных наследников, или, наконец, оказаться «черным риелтором». Однако на удочку преступников может попасться не только покупатель, но и продавец квартиры.
Как не попасться на мошенников при продаже квартиры?
Чтобы обезопасить себя перед продажей, уберите все личные и ценные вещи, чтобы они не привлекали взгляд. Не исключено, что вашу квартиру пришел смотреть не покупатель, а вор-домушник. Предложите покупателю подписать с вами акт осмотра квартиры, в котором будут указаны данные потенциального покупателя.
Это может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости, доверенность на продажу или даже весь пакет, если его оформили по поддельному паспорту и перед вами ложный собственник. Например, злоумышленники арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде.
Какие риски существуют при продаже квартиры?
Наиболее рискованные места для продавца при продаже жилья:
8 способов, как мошенники обманывают продавцов и владельцев розничных магазинов
Иллюзия оплаты покупки …
Мошеннический возврат …
Обман на мелкой сдаче …
Собиратели чеков в магазинах самообслуживания …
Обман с обвесом …
Наглости нет предела …
Обман предпринимателей на Alibaba. …
«Дружелюбное» мошенничество в интернете
21 янв. 2021 г.
Как покупатели обманывают продавцов квартир?
Происходит это так. Вы продаёте квартиру и находите покупателя. … Делается это всё якобы для того, чтобы покупатель мог предъявить расписку продавца сотрудникам банка, получить ипотеку и уже после этого заплатить вам. Фактически же, получив расписку, аферисты отказываются от сделки и просят вернуть деньги по расписке.
Как аферисты продают чужие квартиры?
Происходит это следующим образом. Черные риелторы забирают оригиналы документов, «стряпают» поддельную доверенность, а также договор купли-продажи, после чего, используя связи в паспортных столах, нотариальных конторах, регистрационной службе и других органах, оформляют незаконную сделку по отчуждению имущества.
Как обманывают черные риэлторы?
Одна из схем, по которой действуют «черные» риэлторы называется «доверчивый покупатель». Мошенники находят знакомого, желающего купить дом, и предлагают ему свои услуги по поиску подходящего жилья. Затем начинают под различными предлогами тянуть с него средства.
Какие бывают аферы с квартирами?
7 популярных афер с недвижимостью: как не потерять деньги при сделке
Невозвратная сумма
Двойники
Занижение цены
Недееспособная бабушка
Незаконная постройка
Тайный собственник
Сговор
5 янв. 2019 г.
Что нужно проверить при покупке квартиры?
Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил
Правило 1. Закажите выписку …
Правило 2. Изучите историю перехода прав на квартиру …
Правило 3. Проверьте подлинность доверенности …
Правило 4. Убедитесь, что квартира не имеет обременений …
Правило 5. Проверьте, согласована ли перепланировка
Нет не сможет, для регистрации права собственности в Росреестре затребуют оригиналы документов. … По копиям документов продать Вашу квартиру нельзя. Поскольку сделки с недвижимость требуют государственной регистрации.
Когда получают деньги при продаже квартиры?
Деньги передаются продавцу после составления и подписания договора, но до момента подачи документов на государственную регистрацию. При этом к договору составляется акт или расписка о том, что необходимая сумма передана в полном объеме, и претензий к покупателю продавец не имеет.
Можно ли самому продать квартиру?
Если вы продаете квартиру самостоятельно, вам потребуется заключение либо предварительного договора либо договора купли-продажи. И тот и другой призваны зафиксировать намерения покупателя – приобрести, продавца – продать.
Как самостоятельно продать свою квартиру?
Итак, чтобы продать квартиру самостоятельно, вам нужно:
