Старший по дому имеет множество обязанностей, включающих контроль предоставляемых услуг, проведение разъяснительной работы среди жильцов и ведение документации. Для выполнения обязанностей он также получает и ряд прав: контроль за финансами, доступ к документации и возможность инициировать собрание жильцов.
В народе это лицо называют главным или старшим по дому. Таким образом, основная функция его заключается в обеспечении контроля за деятельностью по управлению МКД. При этом он также является официальным выразителем интересов и мнений собственников квартир конкретного дома.
Какая зарплата у старшего по дому?
До 3600 рублей в год могут получить старшие стандартного пятиэтажного дома, ответственные по небольшой улице и рядовые члены КТОС. На 6000 рублей могут претендовать председатели совета большого многоквартирного дома или старшие по улице, на которой стоит более 50 домов.
Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума.
Для того чтобы узнать и узнать, какой человек является «старшим» в конкретном доме, можно обратиться в УК или ТСЖ. Избрание такого человека на должность происходит в рамках закона — голосованием. Старших по дому можно привлечь к ответственности в предусмотренных законом случаях.
Какие вопросы решает старший по дому?
Старший по дому имеет множество обязанностей, включающих контроль предоставляемых услуг, проведение разъяснительной работы среди жильцов и ведение документации. Для выполнения обязанностей он также получает и ряд прав: контроль за финансами, доступ к документации и возможность инициировать собрание жильцов.
Какие права и обязанности у старшего по дому?
В основные обязанности старшего по дому входит:
регулярный контроль уборки лестниц, лестничных площадок, лифтов, подъездов и иных объектов общего пользования;
контроль за деятельностью жилищно-эксплуатационных организаций по уборке и благоустройству прилегающих территорий;
1 апр. 2019 г.
Кто может стать старшим по подъезду?
Статус, права и обязанности старшего по дому или подъезду
Зачастую это человек инициативный и способный грамотно проследить за правильностью работы либо товарищества жильцов, либо управляющей компании. Жилищный Кодекс РФ также определяет то, что именно должен делать старший по дому или подъезду.
Как отказаться от старшего по дому?
Старший по подъезду / по дому — это ВЫБОРНАЯ должность. Если Вы согласились на несение этого бремени, значит Вы обязаны нести его. Хотите отказаться от этой должности — сделайте это в соответствии с уставом, но не так по-детски: хочу — работаю, не хочу — не работаю.
Кто имеет право быть старшим по дому?
Управдом выбирается на общем собрании собственников. … Стать управдомом (или старшим по подъезду) может только собственник одной из квартир домового фонда. Согласно Жилищному кодексу, арендаторы не могут принимать участие в основных вопросах управления.
Сюда входят плата за наем, оплата жилья по договору найма, а также оплата за содержание и ремонт жилья, в том числе содержание домофона и услуги консьержки (согласно постановлению правительства Москвы № 1109-ПП от 7.12.99 г.).
Как называется главный по подъезду?
Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому (в народе – управдом), старший по подъезду или же главный по дому. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.
Можно ли не платить вознаграждение председателю совета дома?
Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя вопросы создания и деятельности совета многоквартирного дома, не содержит норм, прямо устанавливающих или прямо запрещающих выплату вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома.
Можно ли отказаться от домкома?
В минстрое Хакасии пояснили, что отдельный собственник не может отказаться от уплаты своей части заработной платы домкому. Так как сумма разделена на всех жильцов, отказываться от платежей собственники должны на общем собрании.
Чем занимается домком?
Домком — это общественное объединение граждан, основанное на добровольных началах по месту их жительства в многоквартирном доме.
Как переизбрать Домкома?
Решение о переизбрании председателя принимается простым большинством голосов собственников (более половины), участвующих в собрании. При этом решение, принятое на общем собрании собственников, обязательно для исполнения для всех собственников.
