Главная причина повышенного спроса на квартиры на верхних этажах: видовые характеристики, отсутствие соседей сверху, хорошая инсоляция, меньший уровень шума по сравнению со средними и нижними этажами. «Если говорить о масс–маркете, то стоимость таких квартир дороже на 3–10 тыс. рублей за 1 м2.
Чем выше квартира тем дороже?
Почему чем выше этаж, тем дороже квартира На стоимость жилья влияет совокупность факторов: район, инфраструктура, тип дома и так далее. Этажность тоже изменяет стоимость, причем цена может быть, как ниже, так и выше.
— Но основной спрос все-таки приходится на квартиры, расположенные с 3 по 8 этаж. До 3 этажа предпочитают в основном возрастная категория покупателей (от 50-55 лет), с 3 по 8 этаж – в большинстве случаев семейные люди (от 35 до 50 лет) и верхние этажи, как упоминалось выше, предпочитают молодые люди до 35 лет.
На каком этаже самые дешевые квартиры?
«Квартиры на первом этаже стоят в среднем на 20% дешевле аналогичных, расположенных на других этажах этого же дома, а на последнем могут терять в цене около 10%», — рассказывает Мария Елова («НДВ-Недвижимость»).
Стомость таких квартир ниже. Если вы обожаете любоваться городом, и вас не смущает проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж. С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума.
На каком этаже лучше жить?
Наиболее востребованы квартиры на 3–7 этажах. Они пользуются спросом как в новостройках, так и на вторичном рынке. Ключевые преимущества:
до окон долетает меньше звуков с улицы;
воздух здесь чище, чем на нижних этажах.
Квартиры на 3–7 этажах — прекрасный вариант для сдачи в аренду.
На каком этаже Самые дорогие квартиры?
В панельном доме самые дорогие квартиры продаются с 5 по 12 этаж. Исторически сложилось, что покупатели квартир в типовых домах предпочитают именно «золотую» середину, поэтому и цены на этой высоте выше в среднем на 7%», — говорит Ирина Фомичева, коммерческий директор «Абсолют Недвижимость».
Какие этажи самые востребованные?
По мнению экспертов, наибольшим интересом у покупателей жилья пользуется 7 этаж. Порядка 9% всего объема продаж приходится на квартиры, расположенные именно на этом этаже. На втором месте по популярности у покупателей жилья – 3, 5-6 и 9-11 этажи. На их долю приходится 7% от всех проданных квартир.
Почему не рекомендуется жить на высоких этажах?
Жители первого этажа на 22 процента «смертнее», чем их соседи, проживающие на восьмом этаже и выше. Они на 40 процентов чаще умирают от респираторных заболеваний, на 35 процентов – от сердечной недостаточности, а риск заболеть раком легких для проживающего на первом этаже на 22 процента выше, чем у жителя восьмого.
Самым чистым считается воздух на этажах выше высоты подъёма выхлопных газов. Это 5 и выше. Но если учитывать дым из труб заводов, то приоритет лучше отдать этажам с 5 по 7, а так же с 16 и выше. Чем выше этаж, тем меньше в воздухе содержится пыли и примесей.
На каком этаже лучше жить по фэн шуй?
С точки зрения фэн-шуй
для счастливой жизни лучше всего выбирать 8 и 9 этажи; нежелательно выбирать новостройку прямо на перекрестке — такое расположение больше подходит для торгового центра; в приоритете здания на возвышенностях.
Какие этажи считаются нижними?
Нижние – 1-2 этаж; Средние – 3-7 этаж; Верхние – 8-предпоследний; Последний – 17-25 и выше, в зависимости от категории дома.
На каком этаже лучше выбрать квартиру в новостройке?
Как правило, меньше всего предпочтений россияне отдают первым и последним этажам. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Однако дешевизна может стать ключевым фактором для покупателя, который стеснен в средствах.
Какие этажи считаются лучшими для покупки в новостройке?
По мнению Натальи Кудрявцевой, коммерческого директора ЗАО «Кама-Проект», также привлекательными считаются этажи, расположенные в середине дома. Если дом 25-этажный, то наиболее популярными окажутся с седьмого по пятнадцатый этажи, если 17-этажный — то с пятого по девятый.
Какой этаж лучше в пятиэтажке?
В целом идеальными для покупки квартиры в типовом доме считаются все этажи, кроме первого и последнего. … В пятиэтажках наиболее популярен третий этаж. В девятиэтажках – со 2го по 5ый. В более высоких домах – с 4го по 8й.
